7 Desain yang Bikin Betah untuk Masak Enak di Dapur

Rumah Hook - Memasak setiap hari di dapur bisa menjadi kegiatan yang membosankan. Ini bisa jadi karena Anda bosan dengan desain dapur yang itu-itu saja. 

Nah, berikut ini ada beberapa desain dapur unik yang bisa menjadi inspirasi Anda:

Bernilai Seni Tinggi

Sesuai dengan namanya, dapur yang satu ini tentunya kental akan nuansa seni. Salah satu cara mudahnya yaitu dengan menyimpan beberapa karya seni, seperti lukisan atau wallpaper dan stiker dinding yang menyerupai karya seni.

Bukan hanya pada dinding, Anda juga bisa menambahkan sesuatu yang unik seperti hiasan yang bisa digantung. Biaskan hiasan gantung ini panjang hingga menyentuh lantai. Contohnya, bisa Anda lihat pada gambar.

Dapur Lebah

Banyak yang tidak terpikir untuk mengombinasikan warna kuning dan hitam untuk dapur rumahnya. Kenapa dinamakan lebah? 

Ini tentu karena kuning dan hitam itu merupakan warna khas dari lebah. Oh, ya, Anda bisa mengombinasikannya dengan elemen kayu.

Kombinasi Elemen

Mengombinasikan elemen modern dan klasik bukanlah sesuatu yang mustahil. Aneh? Tentu tidak! Coba lihat saja contoh desain dapur yang ada pada gambar. Elemen yang ada di dapur tersebut terdri dari emas, besi, dan kayu.

Warna emas yang khas pun nyatanya cocok dikombinasikan dengan kayu yang dibuat terlihat ‘usang’. Jika dilihat lagi, desain ini unik karena cukup jarang ada yang mengombinasikan sentuhan klasik dan juga modern.

Nuansa Natural

Dapur dengan nuansa alami tentu akan membuat siapapun lebih nyaman saat memasak. Anda bisa memiliki dapur bernuansa natural dengan kesan yang rapi. 

Tidak perlu bingung, Anda hanya perlu menghadirkan elemen kayu dan batuan di dapur.

Selain kedua elemen tersebut, pilihlah warna-warna yang menghadirkan kesan natural seperti coklat, hitam, abu-abu, dan putih. 

Tidak perlu menghadirkan semua warnanya, cukup pilih beberapa warna yang ingin dikombinasikan. Pastikan juga perabotan di dapur menggunakan elemen dan warna yang natural.

Area Berkumpul

Berkumpul di dapur, kenapa tidak? Berkumpul di area dapur sambil bersama-sama membuat makanan dan minuman favorit nampaknya akan menjadi sangat menyenangkan. 

Kegiatan memasak pun jadi tak terasa lelah jika dilakukan bersama-sama dengan orang tersayang.


Cukup sediakan meja berukuran panjang dan beberapa buah kursi sebagai tempat untuk berkumpul. 

Tidak perlu meja khusus, Anda bisa memanfaatkan meja dapur yang memang didesain lebih panjang. Selain memasak, Anda juga bisa bersenda gurau di dapur.

Backsplash Cermin

Apa yang Anda gunakan pada bagian backsplash dapur? Biasanya, bagian ini dilapisi oleh keramik agar lebih mudah dibersihkan.  

Nah, Anda juga bisa menggunakan elemen lain yang sama-sama mudah dibersihkan, seperti cermin.

Penggunaan cermin untuk bagian backsplash juga akan memberikan ilusi dapur yang lebih luas. 

Tentunya ini akan sangat berfungsi untuk dapur sempit. Seperti yang kita tahu, memasak di dapur sempit tentu cukup sulit, maka setidaknya ciptakanlah kesan yang luas.

Dapur dengan Skylight

Seringkali kita bingung bagaimana cara untuk memasukkan cahaya alami untuk bisa masuk secara maksimal ke dalam dapur. 

Sudah memiliki jendela, namun masih merasa gelap? Hmm… coba gunakan skylight tepat di atas area memasak!

Desain dapur mana yang paling Anda suka? Yuk,terapkan juga di dapur rumah !

Bagaimana? Menarik bukan? Jika anda membutuhkan Jasa Desain Interior rumah ataupun apartemen,dsb bisa Whatsapp ke 0812-8871-7425 

Terima kasih ^^

Read More

9 Tips Dekorasi Bikin Kamar Kost Kamu Lebih Nyaman Ditempati

Rumah Hook - Bagi Kamu Yang Tinggal di Kost Kostan biasanya ngekost untuk pelajar ataupun pekerja agar lebih dekat ke lokasi kampus/tempat kerja nya

Baik untuk keperluan pendidikan atau bekerja, tinggal jauh dari keluarga pastinya akan membuat rasa homesick (rindu rumah) Apalagi Untuk Si Anak Kos yang kebanyakan merupakan generasi milenial.

Untuk itulah kamar kos harus bisa memberi perasaan nyaman, hangat, dan menyenangkan untuk penghuninya. 

Lantas, bagaimana cara menata ruangan yang rata-rata hanya berukuran sepetak ini semaksimal mungkin? Simak beberapa tips dekorasi murah dan praktis ini yah kawan kawan 

1. Aksen warna-warni

Perpaduan warna cerah dipercaya bisa meningkatkan mood positif seseorang. 

Setelah penat bekerja atau belajar seharian, melihat ruang kos yang colorful tentunya bisa membuat Anda lebih bersemangat.

Pilih warna favorit yang dikombinasi dengan aksen warna cerah misalnya oranye atau biru. 

Aplikasikan warna ini kedalam beberapa item seperti seprai, selimut atau gorden.

2. Bunga imitasi rambat

Untuk memberi kesan feminin dan ceria, hiasan bunga imitasi yang digantung pada tali juga bisa menjadi pilihan. 

Tidak perlu menghabiskan banyak uang karena Anda bisa membuatnya sendiri. 

Gantungkan bunga imitasi ini pada dinding atau di atas gorden untuk mempermanis ruangan.

3. Gorden, tirai, dan krei

Ingin memberi privasi atau sekat pada ruangan? Cukup gantungkan gorden atau tirai di dalam kamar kos. 

Pilih corak dan warna yang sesuai dengan selera. Supaya mudah digeser, pilih tirai yang dilengkapi dengan rel.

4. Tempat penyimpanan fleksibel

Ruangan kos kerap terlihat berantakan dengan tumpukan barang dan koleksi benda yang diletakkan berceceran. 

Sudah saatnya mencari alternatif tempat penyimpanan selain lemari, misalnya laci gantung vertikal atau kontainer yang bisa diselipkan dibawah ranjang tidur.

5. Hiasan gantung kreasi sendiri

Membeli poster film atau musik original untuk menghias dinding kamar kos terbilang cukup mahal. 

Padahal, Anda bisa kok, membuat hiasan gantung dari kreasi DIY (do it yourself).

Kumpulkan beberapa koleksi yang Anda miliki menjadi sebuah mading yang dibingkai kaca. 

Misalnya koleksi kartu pos, artikel band favorit, atau bahkan lukisan hasil karya sendiri.

6. Sofa atau karpet empuk

Ketika kangen dengan empuknya sofa di ruang tamu rumah, sediakan sebuah sofa beanbag di kamar kos. 

Pilih sofa atau karpet bertekstur lembut dan empuk supaya bisa sedikit mengobati kerinduan pulang ke rumah.

Anda bisa membeli pilihan furnitur murah meriah di garage sale atau marketplace online barang bekas terpercaya.

7. Lampu tidur kreasi sendiri

Lampu kamar dari lampu hias yang digantung di dinding kini tengah menjadi tren di kalangan generasi millenial. 

Anda bisa meniru atau memodifikasinya dengan tampilan berbeda misalnya memasukkan ke dalam toples kaca dan letakkan di sudut ruangan.

8. DIY bendera gantung

Bunting flag atau bendera gantung dari potongan kertas karton segitiga terbalik juga menjadi cara praktis yang mudah untuk menghias dinding. 

Ada banyak template yang bisa diunduh gratis kalau Anda tak punya banyak waktu mendesain grafis. Tinggal di cetak, gunting, dan tempel!

9. Aksen monokrom

Ingin kamar kos terlihat sedikit dewasa? Aksen monokrom bisa jadi pilihan. Pilih warna putih untuk kain seprai. 

Kemudian pilih furnitur kayu dan aksesoris dengan warna warni seperti putih, hitam, dan abu-abu.

Masih tinggal di kamar kos? Mengapa tidak beli saja sekalian dengan harga yang disesuaikan dengan kemampuan? Simak aneka pilihan huniannya di sini dengan bujet tidak lebih dari Rp500 juta! 

Read More

Kenapa rumah kamu Susah Laku dan dijual? ini dia 6 Penyebab nya

Rumah Hook - Seperti yang kita ketahui jika kini banyaj Iklan bertuliskan “rumah dijual” saat ini yang kita temukan di sekitar kita. 

Beriklan di situs jual-beli rumah online jadi favorit. Apa semudah itu menjual rumah? Nyatanya ada beberapa sebab yang bikin rumah jadi lama untuk terjual.

Apalagi jika rumah yang akan dijual dipasarkan melalui layanan online. Cara ini diklaim lebih mudah, cepat serta praktis dan memungkinkan mudah dicari oleh calon pembeli.

Sayangnya masih banyak kekeliruan hingga kesalahan yang sering dilakukan oleh banyak masyarakat saat akan menjual rumah miliknya. Bahkan ketika sudah melakukan banyak cara sekalipun.

Mulai dari menyebarkan informasinya melalui kerabat, hingga memasang iklan rumah yang akan dijual di berbagai macam situs online sekalipun. Lalu, apa saja kesalahan-kesalahan yang kerap terjadi saat kita akan menjual rumah?

• Menetapkan harga rumah tanpa pertimbangan bijak

Harga sebuah rumah yang akan dijual masih menjadi masalah yang sensitif bagi masyarakat Indonesia. 

Kemampuan membeli rumah dengan harga yang sangat mahal masih menjadi pertimbangan masyarakat.

Seringkali kesalahan yang dilakukan oleh masyarakat saat memasang iklan menjual rumah adalah menawarkannya dengan harga yang tidak masuk akal. 

Harga ini pun tentunya berpengaruh pada beberapa faktor.

Hal pertama adalah tentang lokasi rumah yang akan dijual. Jika ingin menjual rumah dengan harga yang tinggi, namun lokasinya berada di pinggiran kota, tentunya akan membuat banyak masyarakat untuk berpaling ke rumah yang harganya lebih murah. 

Contoh berikutnya adalah faktor luas tanah dan luas bangunan. Luas ini biasanya akan menjadi pertimbangan calon pembeli untuk membeli rumah.

 

Jika kita ingin menjual rumah yang luas bangunan dan tanah yang kecil, namun mematok harga yang mahal, calon pembeli pastinya akan berpikir dua kali untuk membeli rumah tersebut. 

Selain itu, sebaiknya kita juga harus fleksibel jika bicara tentang harga rumah yang akan dijual.

Kredit Pemilikan Rumah

Bunga Murah dari Bank Tepercaya

---

Jenis pembiayaan
Pembelian Properti Pembelian Properti Second Pembangunan & Renovasi Bangunan Pengalihan Ke Kredit bank lain Penambahan Pinjaman Pengagunan(Penjaminan) Kembali

Jenis properti
Kavling tanah RumahApartemen Ruko/Rukan

Agar tidak sepi peminat, maka tawar menawar pun pastinya wajib kita siapkan. Jangan terlalu ngotot dengan harga yang kita tawarkan pada calon pembeli. Jika terus dipaksakan, maka tidak akan ada yang tertarik dengan rumah yang akan kita jual.

Agar hal ini tidak terjadi pada kita yang sedang berencana untuk menjual, rumah perhatikan selalu harga pasaran sebuah rumah. 

Misalnya, jika kita memiliki rumah yang berada di kota Bekasi, pastikan untuk tidak menempatkan harga jual seperti di Jakarta.

Sekali lagi, pertimbangkan harga yang sesuai dengan kondisi rumah yang akan dijual. Jangan mematok terlalu tinggi, dan biasakan untuk selalu melakukan proses tawar menawar, agar laku terjual

• Menjual dengan kondisi fisik rumah yang berantakan

Kesalahan berikutnya setelah menjual rumah dengan harga yang tidak masuk akal adalah dengan mengabaikan kondisi fisik dari rumah itu sendiri.

Artinya ketika kita berencana akan menjual rumah tidak memerhatikan kesiapan fisik dari rumah tersebut. 

Misalnya, bagaimana kondisi listrik, dan air yang disediakan untuk rumah.

Hal ini masih ditambah dengan sistem saluran pembuangannya tidak bekerja dengan baik. Kondisi dinding, atap rumah, hingga ilalang dan debu-debu yang masih berserakan di sekitar taman serta bagian kaca rumah menandakan bahwa kondisi fisik rumah belum layak untuk dijual.

Hal-hal seperti ini akan membuat calon pembeli berpikir dua kali untuk membeli rumah yang dijual. Sebanyak apa pun kita memasang klan rumah dijual atau menawarkannya kepada kerabat terdekat, mereka akan berpikir dua kali untuk membeli rumah ini.

• Lokasi rumah tidak didukung fasilitas umum

Kesalahan penjualan rumah berikutnya adalah menjual tempat tinggal yang lokasinya tidak strategis. Sebagai contoh, lokasi ini berada di tempat-tempat yang lokasinya di gang sempit, jauh dari fasilitas-fasilitas umum seperti rumah sakit, sekolah, hingga minimarket.

Jika ini terjadi, biasanya banyak calon pembeli yang mulai mengurungkan niatnya untuk membeli rumah dengan lokasi yang tidak strategis ini. Namun, akan berbeda jika lokasi rumah yang dijual berada dekat dengan fasilitas-fasilitas umum.

Jika perlu, ketika kita memasang iklan “rumah dijual” jelaskan secara detil tentang fasilitas-fasilitas umum yang berada di sekitarnya.

• Tidak memasang “harga kotor”

Selain harga yang mahal, masih ada istilah “harga kotor” yang sering dilakukan oleh si penjual rumah.

Harga kotor yang dimaksud tentu saja bukan harga yang sengaja dinaikkan karena banyak masyarakat yang sedang mencari rumah. 

Namun, istilah ini merupakan harga yang sudah dihitung berdasarkan biaya-biaya administrasi saat proses jual-beli berlangsung.

Saat akan menjual rumah tentunya kita perlu mengurus biaya-biaya administrasi saat proses jual beli akan dilangsungkan. 

Misalnya saja, ketika akan menjual rumah sebaiknya menggunakan jasa notaris agar secara hukum tidak ada kesalahan-kealahan yang merugikan di masa yang akan datang.

Pinjaman Dana Tunai Segala Kebutuhan
Pengajuan Online, Proses Cepat, Cicilan Ringan, & Bunga Rendah

Jumlah Pinjaman KTA

RP

Jangka Waktu
1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Tahun

Nah, selain biaya jasa notaris, masih terdapat biaya-biaya lainnya yang cukup banyak. 

Sebagai contoh Biaya Akta Jual Beli (AJB), balik nama sertifikat, validasi pajak dan mungkin saja ada biaya tambahan sesuai kesepakatan kita dengan pihak notaris.

Biaya ini masih akan bertambah lagi dengan dengan Pajak Bumi dan Bangunan, dan Pajak Penghasilan. 

Nilai semua biaya-biaya ini jika ditotal secara keseluruhan cukup tinggi. Oleh karena itu, perlunya untuk menetapkan harga rumah yang setidaknya sudah diperhitungkan dengan tambahan biaya-biaya administrasi ini. 

Dengan catatan, saat memasang iklan “rumah dijual” nanti, kita menyebut bahwa harga rumah sudah termasuk biaya-biaya administrasi dalam proses pembelian. 

Calon pembeli pun pasti mengerti dengan kondisi ini, dan tentunya akan lebih mudah bagi mereka, karena tidak perlu lagi mengurus biaya-biaya ini ketika proses negoisasi jual-beli sedang berlangsung.

• Tidak percaya dengan notaris

Kesalahan berikutya yang bisa dihindari adalah mengurus semua penjualan rumah secara mandiri. 

Artinya kita tidak bekerjasama dengan notaris untuk mengurus surat-surat yang berkaitan dengan legalitas penjualan rumah.

Apalagi jika menjual rumah biasanya sangat erat kaitannya dengan legalitas penjualan. 

Sayangnya masih banyak masyarakat yang hanya memikirkan rumah tersebut terjual secara cepat, tanpa mempertimbangkan aspek legalitasnya.

Oleh karena itu, hindari untuk mengurus semuanya secara sendiri. Percayakan dan berkonsultasi dengan notaris adalah langkah tepat sebelum menjual rumah.   

• Bekerjasama dengan agen yang tidak kredibel

Menjual rumah dengan bekerjasama melalui agen-agen properti merupakan salah satu cara yang cukup sering dilakukan untuk menjual rumah. Namun jangan salah langkah dalam memilih agen properti.

Pilihlah agen-agen properti yang memang sudah memiliki reputasi yang baik. Jika salah dalam memilih agen, atau kebetulan bertemu dengan agen yang “nakal” bisa-bisa penjual rumah justru mengalami kerugian.

Read More

4 Kiat Agar Tidak Terbujuk Iklan Rumah di Jual Murah

Rumah Hook - dengan keadaan ekonomi sekarang, Saat ini kita banyak menemukan iklan yang menuliskan “rumah dijual murah” yang bisa ditemukan dimana saja. 

Baik perkotaan yang padat penduduk atau daerah-daerah pinggiran di sekitarnya.

Namun, pada kenyataannya mencari rumah yang dijual murah di tengah perkotaan saat ini bisa dibilang mustahil. Harga tanah saja sudah sangat mahal ini.

Belum lagi ditambah dengan kualitas dari rumah tersebut, sehingga untuk mendapatkan rumah yang dijual dengna harga murah atau dibawah angka Rp500 juta sangatlah tidak mungkin

Hal ini masih ditambah lagi dengan faktor-faktor pembangunan yang terjadi di sekitar tempat rumah yang akan dijual. 

Misalnya saja kota besar seperti Jakarta. Kita pastinya tidak akan pernah menemukan rumah yang dijual dengan harga murah, meskipun di dalam iklan dituliskan “rumah dijual murah.”

Kredit Pemilikan Rumah

Bunga Murah dari Bank Tepercaya

---

Jenis pembiayaan
Pembelian Properti Pembelian Properti Second Pembangunan & Renovasi Bangunan Pengalihan Ke Kredit bank lain Penambahan Pinjaman Pengagunan(Penjaminan) Kembali

Jenis properti
Kavling tanah RumahApartemen Ruko/Rukan

Jika kita menelusuri iklan penjualan rumah di beberapa tempat di sekitar Jakarta, maka pemilik rumah akan menawar dengan harga yang bervariasi, yaitu mulai dari Rp800 juta hingga lebih dari Rp1 miliar.

Namun, ketika kita menelusuri layanan jual beli properti online seperti rumah123, kita masih akan menemukan beberapa rumah yang harganya berada di angka Rp250 juta hingga Rp400 juta.

Benarkah Masih Ada Rumah Murah di Jakarta?

Berdasarkan laporan dari Kompas online pada bulan maret 2017 yang lalu terdapat harga rumah murah di Jakarta Selatan. Rumah tersebut berada di angka Rp250.000.000, namun lokasinya ada di dalam gang.

Namun, yang perlu menjadi catatan rumah tersebut hanya memiliki luas 30 meter persegi  dengan ukuran tanah seluas 32 meter persegi. Selain di Jakarta Selatan, masih terdapat juga satu rumah murah di Jakarta Barat. Rumah murah ini bahkan hadir dalam bentuk dua lantai.

Masih menurut laporan kompas, rumah yang berada di kawasan Jelambar, Jakarta Barat tersebut memiliki luas rumah hanya 60 meter dengan ukuran tanah lahan seluas 48 meter persegi.

Pemilik rumah menaruh harga sebesar Rp200 juta untuk nilai rumahnya. Jika dilihat dari dua contoh rumah yang ditelusuri oleh Kompas tadi sudah jelas harganya sangat murah, namun dengan ukuran yang masih kecil.

Cara Tidak Terbujuk Iklan Rumah Dijual Murah

Harga rumah murah di sekitar Jakarta memang menarik. Apalagi mendapatkan informasinya kini jadi lebih mudah dengan layanan online. Berbagai judul yang dibuat dari pemasang iklan pun pastinya akan menarik, karena akan dituliskan “rumah dijual murah di Jakarta.”

Harganya pun pastinya akan membuat kita tertarik untuk membelinya. Bahkan seperti laporan dari kompas tadi, harga rumah murah di sekitar Jakarta ini berada di angka Rp250 juta hingga Rp300 juta.

Kredit Pemilikan Rumah

Bunga Murah dari Bank Tepercaya

---

Jenis pembiayaan
Pembelian Properti Pembelian Properti Second Pembangunan & Renovasi Bangunan Pengalihan Ke Kredit bank lain Penambahan Pinjaman Pengagunan(Penjaminan) Kembali

Jenis properti
Kavling tanah RumahApartemen Ruko/Rukan

Bahkan lebih murah atau hampir sama dengan rumah-rumah yang berada di sekitar lokasi penyangga di kota Jakarta seeperti Bekasi, Bogor, hingga Depok.

Namun, kita tentunya tidak boleh mudah terbujuk dengna iklan-iklan rumah yang dijual dengan murah . 

Saya kali ini akan berbagi tips tentang bagaimana caranya agar menyiasati iklan-iklan rumah dijual murah di sekitar Jakarta:

1. Perhatikan kredibilitas situs online

Mencari rumah yang dijual dengan harga murah secara cepat memang dapat dilakukan melalui layanan mesin pencarian online seperti Google. 

Hanya dengan mengetik rumah dijual murah kita akan mendapatkan data-data rumah siapa saja yang akan dijual dengan harga murah.

Hanya saja yang patut diperhatikan adalah informasi tersebut benar-benar akurat atau tepercaya. Selain beberapa sius jual beli rumah online seperti rumah123, rumah.com, hingga rumahku, masih terdapat beberapa layanan online lain yang menawarkan rumah murah.

Hanya saja, situs ini belu tentu teruji kredibiltasnnya. Misalnya, iklan rumah yang dibuat dengan menggunakan domain blog gratis atau iklan-iklan yang sengaja disusupkan beradasarkan bahasa pemrograman komputer.

Oleh karena itu, setelah menjelajahi rumah yang dijual dengan harga murah melalui mesin pencarian, pastikan situs tersebut benar-benar memiliki kredibiltas yang baik.

2. Bandingkan harganya

Jika sudah menemukan satu iklan yang menawarkan harga rumah yang murah di Jakarta, usahakan terlebih dahulu untuk membandingkan harganya dengan rumah-rumah murah yang lain.

Misalnya, jika sudah mendapatkan rumah murah di satu situs seperti rumah 123, mari kita bandingkan harga nya dengan situs properti online lainnya seperti rumah.com  atau rumah-hook.com

Cara ini untuk memastikan apakah rumah yang ditawarkan memang berada dalam harga yang masuk akal dan apakah harganya memang benar murah atau “gimmick” dari pembuat iklan.

3. Perhatian lokasi rumah

Berikutnya beberapa penjual yang mengiklankan rumah dengan iming-iming harga murah biasanya akan menambahkan tulisan ” di tengah kota.” Namun, pada faktanya, sangat jarang rumah yang dijual murah di tengah kota.

Misalnya terdapat dua rumah murah yang berada di Jakarta Barat dan Selatan. Namun, lokasi rumah tersebut bukanlah tepat berada di jantung kota Jakarta. Melainkan berada di pinggiran dari Jakarta Barat dan Selatan. Selain itu, faktor lokasi lain yang patut dipertimbangkan adalah bagimana akses jalan menuju rumah tersebut.

Apakah rumah tersebut berada di dalam gang sempit dan tidak bisa dilalui kendaraan, hingga fasilitas-fasilitas yang berada di dalam jarak 500 meter atau 1 km dari rumah. Jika nantinya menemukan rumah dengan ciri-ciri lokasi seperti ini, sebaiknya hindari untuk melanjutkan penelusuran tentang rumah yang akan dibeli dengan harga murah ini.

4. Datangi pemilik rumah

Jika masih tetap ingin mendapatkan rumah yang dijual murah di sekitar Jakarta, jangan lupa untuk mendatangi langsung pemilik rumah.

Dengan mendatangi rumah kita bisa melihat langsung bagaimana kondisi rumah tersebut secara asli. Selain itu, kita juga melihat spesifikasi bangunan, luas tanah, luas bangunan dan lain-lainnya. Cara ini akan membantu kita untuk melihat apakah rumah yang dijual murah ini memang layak untuk ditempat atau tidak.

Selain itu, kita juga bisa bertanya dan melihat langsung tentang surat-surat rumah tersebut kepada pemilik sebelumnya. Surat-surat ini bisa meliputi pajak, surat kepemilikan bangunan dan lain-lainnya.

Read More

Local SEO, Teknik Terbaru Paling Ampuh Untuk Jual Rumah

Rumah Hook - Dalam Awal Masuk 2017 ini, banyak sekali perubahan yang terjadi di tampilan Penelusuran Google, dari Mulai banyak nya Slot iklan untuk Iklan Google, Lalu tampil kategori web perlabel content.

Sumber dari https://ihsanmagazine.com

Hingga yang menurut saya Paling Bagus untuk Jual Rumah adalah Fitur Featured Snippet dan Google My Business, 2 Teknik ini termasuk dalam Kategori Local SEO.

 

 

Apa itu SEO Lokal?

 

 
Local SEO atau SEO lokal Menurut SEO Indek adalah upaya mengoptimasi website bisnis anda di mesin pencari untuk pencarian lokal.

Pencarian lokal sendiri maksudnya adalah pencarian yang menggunakan kata kunci wilayah geografis. 

Seperti yang saya contohkan barusan, “hotel di Bali”, “web developer Jakarta”, dan sejenisnya.

Pertanyaan selanjutnya adalah apakah bisnis anda membutuhkan SEO lokal? Kalau klien anda sebagian besar berasal dari wilayah sekitar atau datang langsung ke tempat anda, jawabannya : Perlu! .

Tetapi konsep dari SEO lokal juga tidak menutup peluang bagi anda pemilik bisnis yang berbasis secara online untuk mendatangkan klien lebih banyak.






Gambar (kotak hijau) di atas menunjukkan hasil pencarian lokal untuk “hotel di Jogja”. 

Saat ini umumnya yang memanfaatkan SEO lokal di Indonesia sebagian besar masih hotel atau properti lain.

Bayangkan kalau anda punya praktek usaha Dokter Gigi dan nama anda muncul beserta rating, review, alamat, nomor telepon, dan foto di hasil pencarian Google. 

Pencari pasti lebih memilih anda daripada yang tidak muncul, ya kan?

 

Bedanya teknik SEO lokal

 
Sebelum melanjutkan, untuk anda yang belum mengerti mengenai SEO ada baiknya mengikuti Gratis Belajar SEO ini.

Pada dasarnya, semua teknik SEO secara umum juga berlaku untuk SEO lokal. Tetapi ada beberapa tambahan pada bagian optimasi on-page.

 

On-page SEO lokal

 
Semua elemen yang ada di panduan SEO tadi harus diaplikasikan dalam website bisnis anda.

Karena dalam SEO lokal wilayah geografis sangat berpengaruh, maka lokasi bisnis anda menjadi kata kunci yang signifikan. 


Maka dari itu, sertakan kata kunci geografis dalam judul dan meta description anda.

Kalau memungkinkan, tambahkan juga kata kunci geografis pada URL dan konten.

 
Yang juga tidak kalah penting adalah menyertakan nama bisnis, deskripsi bisnis, alamat, dan nomor telepon di setiap halaman website. 



Kalau anda mengerti HTML, sertakan markup untuk bisnis lokal berdasarkan Schema.org.

 
Penempatan identitas bisnis yang baik agar muncul di semua halaman salah satunya adalah di bagian footer website. 


Penempatan di bagian atas akan lebih baik, tetapi jangan sampai mengganggu fungsi website.

Optimasi SEO untuk mobile

Berdasarkan data yang dirilis oleh Google, pencarian lokal 80% dilakukan dari perangkat mobile (HP, tablet).

• Melihat besarnya persentase ini maka tak heran kalau Google memprioritaskan website yang mobile-friendly.
• Bukan hanya itu, kalau website anda tidak ramah untuk perangkat mobile maka calon klien pun akan kesusahan untuk mendapatkan informasi.
• Membuat website responsif sekarang tidak sulit, jadi sebenarnya tidak ada alasan untuk tidak membuat website yang bersahabat dengan mobile.

 

Google Bisnisku

Google Bisnisku atau Google My Business adalah layanan dari Google untuk mempermudah pemilik bisnis ditemukan di hasil pencarian.

Tampilan Halaman Awal Google Bisnisku

Agar hasil pencarian menunjukkan bisnis anda beserta foto, review, dan lain-lain seperti gambar dalam kotak hijau sebelumnya, anda harus terlebih dahulu mendaftarkan bisnis anda di Google Bisnisku.


Untuk mendaftar, kunjungi halaman Google Bisnisku lalu klik tombol biru [Tampil di Google]. 


Lakukan pencarian dengan nama bisnis anda, kalau sudah ada berarti anda tinggal mengklaim kepemilikan dan menambahkan informasi. Kalau belum ada, daftarkan dengan memasukkan identitas bisnis.


Setelah mendaftar di Google Bisnisku, bisnis anda belum tentu langsung muncul di hasil pencarian lokal. Ada faktor lain yang menentukan.

• Kutipan luar

 
Salah satu faktor yang terpenting adalah kutipan luar dari website lain.

Daftarkan bisnis anda di situs-situs direktori bisnis online. 

Dengan mendaftarkan bisnis di situs-situs tersebut, berarti anda ikut memberitahu Google bahwa situs anda benar-benar ada dan nyata.

Salah satu direktori bisnis yang penting adalah Yellow Pages.

 

• Review dan rating

 

Review dan rating akan ditampilkan dalam hasil pencarian berupa bintang. Semakin tinggi rating bisnis anda maka semakin tinggi peluang untuk ditampilkan oleh Google.

Selain itu, calon klien juga pastinya akan memilih bisnis yang review-nya baik.
Berikut ini indikator review yang perlu anda perhatikan:

1. Jumlah. Semakin banyak jumlah review yang anda dapatkan, semakin baik.
2. Konsistensi. Jumlah review memang penting, tapi kalau dalam sehari anda mendapat 10 review, kemudian di hari-hari berikutnya tidak ada review lagi maka Google bisa curiga.
3. Keragaman. Juga akan aneh kalau bisnis anda selalu mendapatkan bintang 5, atau isi dari reviewnya sama semua
4. Kebaruan. Review dan rating yang baru diberi bobot lebih daripada review dan rating berbulan-bulan yang lalu.

 
Dari keempat indikator itu, maka dapat disimpulkan jangan membeli review, jangan membuat review palsu, dan jangan bertukar review dengan orang lain. Hindari hal-hal ini agar nama baik bisnis anda tidak rusak secara permanen.

Lalu bagaimana cara mendapatkan review yang benar? 
Pasang link di website anda (atau FB, Twitter, dll) menuju halaman bisnis anda di Google supaya klien dapat memberikan review

Hubungi klien lama yang puas dengan hasil kerja anda, pasang link menuju halaman bisnis Google anda di signature email, dan masih banyak cara lain yang lebih kreatif.

• Backlink ke website

Sama seperti SEO pada umumnya, link dari luar menuju website anda juga menjadi faktor yang penting.

• Social media

Meskipun mungkin tidak memberikan dampak langsung terhadap SEO lokal, jejaring sosial seperti Facebook juga menyediakan fitur Fanpage untuk bisnis anda.

 
Manfaatkan fitur ini untuk membuat halaman tersendiri bagi bisnis anda. Anda juga bisa memasukkan identitas bisnis di halaman Facebook.

Status di Facebook, Tweet di Twitter, dan Pin di Pinterest bisa terindeks oleh Google. Jadi, ketiganya bisa jadi “kutipan luar” yang ikut mempengaruhi peringkat anda.

Untuk faktor-faktor lainnya yang mempengaruhi SEO lokal, silahkan lihat di MOZ.

 

Blog untuk bisnis

 

Jaman sekarang, bisnis-bisnis yang ingin mendalami dunia online untuk memperluas jangkauan sebaiknya memiliki blog yang relevan.

Google, karena merupakan mesin pencari, menyukai konten-konten yang informatif dan berguna bagi pembaca.

Kalau anda punya website bisnis, dengan membuat blog maka orang-orang akan menyadari keberadaan anda melalui hasil pencarian di Google.

 
Misalkan usaha anda berbentuk web developer, buatlah blog tutorial membuat website atau mendesain website. Kalau usaha anda arsitektur, buatlah blog yang berisi tutorial mendesain rumah atau kumpulan seni arsitektur yang menarik.

Keberadaan blog, selain bisa untuk menjangkau klien lebih banyak, juga bisa meningkatkan otoritas website usaha anda.

Semoga membantu dan Bermanfaat, Semoga cepat Closing untuk Saudara sesama Sales Property di Indonesia Khususnya Area Tangerang Selatan.

Butuh Jasa SEO Untuk Jual Rumah di Area Jabodetabek? atau butuh Jasa Optimasi Web Dan Brand Bisnis Developer atau Kontraktor?


SEO Indek Jawaban nya !

Kunjungi Website Resmi kami di http://www.seoindek.com

Read More

Jago Jual Rumah Cepat Dengan Teknik SEO

Rumah Hook - Mau jual rumah cepat? Disini akan saya bagikan Cara Ampuh Jual Rumah Agar Cepat Laku dengan Modal SEO (Pencarian di Google), mari kita uraikan sebuah cara terbaik menjual rumah agar cepat laku.

Selalu ada cara selama kita masih mau berkreasi dan mencoba-coba sehingga menemukan langkah terbaik, begitu juga dalam bidang jual beli rumah.



3 Faktor Penarikan Customer di Google 

• Ceritakan tentang Selling Point dari Lokasi dan Lingkungan
• Tawarkan Promo Diskon Cara bayar atau Berupa Peralatan
• Patok Harga Awal Yang Bersaing

Jadikan 3 Faktor diatas Sebagai Headline atau Judul Iklan kita, Sembunyikan Gimmick, Gimmik hanya digunakan kita Customer sedang ada di Lokasi untuk membuat ikatan antara anda dengan Customer, ini adalah satu pembahasan saya dalam Gratis Belajar SEO.

Lalu, tentukan Media atau Platform anda, seperti OLX, Rumahdijual, atau Urbanindo dan pasarkan atas nama web tersebut, karena customer akan lebih percaya dengan brand yang terkenal ketimbang brand yang baru atau belum terkenal.

Mengingat banyak sekali calon klien dan hot buyer saya yang Akhirnya Kabur karena tergoda oleh Marketing inhouse dan Developer nya.

Nah, yang akan kita gunakan untuk SEOindek Adalah OLX Dan Rumahdijual, saya akan kasih contoh untuk Urbanindo

Study case

Gambar Pertama

Ketik "Rumah dijual di BSD" Di Google, cek siapa yang paling atas selain Iklan, usahakan yang Organic Seach (atau manual bukan pakai iklan google)

Contoh Kata Kunci yang bagus

Coba cek paling bawah di Penelusuran yang terkait, ada beberapa kata kunci seperti Perumahan BSD Murah dan Cluster terbaru BSD City yang bagus dan cocok untuk anda Tembak Sebagai Kata Kunci, Usahakan Hindarin kata kunci seperti rumah bsd 300 jutaan, rumah dijual di bsd 2016, rumah dijual bsd olx, karena itu bukan kata kunci yang profitable

Hal hal diatas Berguna Agar Iklan anda selalu paling atas yang berarti isi Iklan anda selain Judul yang menarik juga Isi Iklan yang Deskriptif juga menentukan faktor iklan anda Muncul Paling Atas.

Teknik SEO Yang satu ini disebut SEO Onpage

Inti dari on-page SEO Sangat Mudah anda akan mengoptimasi website supaya:

1. Bermanfaat tinggi bagi pengunjung
2. Memudahkan pengunjung dalam melakukan eksplorasi
3. Pengunjung merasa betah di dalamnya
4. Mesin pencari mengerti struktur website anda

Setelah membaca 4 poin tersebut, anda mungkin akan bertanya,
“Saya kan optimasi untuk mesin pencari, kenapa malah fokus ke pengunjung?”
Jawabannya, ini.

Mesin pencari bisa mengetahui apakah pengunjung puas atau tidak dengan halaman yang mereka kunjungi.

Bayangkan kalau anda mencari sesuatu di Google, kemudian masuk ke salah satu website. Ternyata isinya tidak memuaskan. Kemungkinan besar setelah sekian detik anda akan klik tombol ‘back’ untuk mencari website lain. 

Ya kan?
Karena Google tentunya ingin menampilkan website-website yang memuaskan pengguna, maka website anda harus memuaskan pengunjung.
Inilah caranya:

Komponen Halaman Website yang Optimal

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi kepuasan pengguna website. Kita akan bahas satu per satu dari setiap kategori berikut:

1. Konten
2. Keyword
3. Judul
4. URL
5. Meta description
6. Media gambar
7. Outbound link
8. Internal link
9. Social sharing
10. Kecepatan website

 

1. Konten dengan kualitas terbaik

Kalau anda perhatikan, konten adalah komponen utama dalam halaman website. Artinya, konten memegang peranan terbesar dalam optimasi on-page.
Mustahil mendapatkan peringkat 1 tanpa punya konten berkualitas.
…tapi, apa itu konten berkualitas?
Inilah ciri-cirinya:

1. Memberikan manfaat maksimum bagi pengunjung
2. Lebih menonjol dibandingkan konten lain yang sejenis
3. Disimak dalam waktu panjang oleh pengunjung
4. Membangkitkan perasaan (kagum, terhibur, bahagia, dll.)
5. Menyelesaikan permasalahan pengunjung

Itulah 5 kriteria konten berkualitas.

Kalau anda ingin mendapatkan peringkat 1 di mesin pencari dalam durasi yang lama, maka konten anda sebaiknya memenuhi kelima hal itu.
Tanpa terkecuali.
Perlu anda ketahui juga kalau Google secara terang-terangan menyatakan bahwa mereka menentang konten yang:

1. Kurus (thin), dengan kata lain tidak berbobot
2. Tidak memberikan nilai tambah bagi pembaca
3. Tidak original
4. Membuat pembaca frustrasi (karena kualitasnya rendah)

Kalau konten anda masuk ke dalam salah satu kategori di atas, maka akan sangat sulit mendapatkan peringkat yang tinggi.
Parahnya, konten seperti itu beresiko penalti!
Google dan mesin pencari lain secara aktif memperbaharui algoritma-nya. Semakin ke depan, mereka akan semakin memahami kualitas dari sebuah konten.
Maka, berhati-hatilah dalam menerbitkan konten bagi website anda.

2. Keyword yang populer dan tepat sasaran

 
Coba ingat kembali terakhir kali ketika anda menggunakan Google…anda menulis beberapa kata sebagai keyword-nya.

Kemudian Google menampilkan hasil yang berkaitan dengan keyword tadi.
Semakin relevan dengan keyword, semakin tinggi peringkatnya.
Jadi, mengoptimasi halaman berarti mengoptimasi keyword.

Setiap halaman di website anda harus dioptimasi paling tidak untuk 1 kata kunci.

Caranya?
Dengan menyertakan keyword dalam halaman website anda.
Tepatnya di dalam konten, di judul, dan di URL.

Dengan demikian, mesin pencari dan pengunjung akan langsung memahami apa isi dari halaman website anda.
Satu hal lagi…
Anda harus memahami apa maksud di balik sebuah keyword.

Misalnya seseorang melakukan pencarian di Google dengan kata kunci “beli iphone”.

Kira-kira apa maksudnya?
Apakah dia ingin membeli iPhone ataukah dia ingin membaca artikel tentang cara membeli iPhone? Hmm…sepertinya yang pertama lebih masuk akal.
Google juga paham dengan hal ini.

Sehingga Google akan menampilkan halaman yang menjual iPhone.
Maka dari itu, mustahil bisa mendapatkan peringkat tinggi apabila anda menyediakan artikel tentang cara membeli iPhone.

 

3. Judul halaman yang mengundang klik

 
Cara termudah untuk mengoptimasi judul yaitu dengan menyertakan keyword utama yang anda incar.

Misalnya keyword “belajar SEO”, maka judulnya mengandung kata “belajar SEO”.

Tapi itu saja belum cukup!! yang terpenting dalam judul bukan optimasi keyword, tapi optimasi terhadap ketertarikan manusia.

Apabila judul yang anda buat mampu menarik banyak pengunjung, maka peringkatnya akan naik.

Logikanya begini:

Misalkan ada 2 website yang bersaing, di peringkat 1 dan 2, Ternyata peringkat 2 lebih banyak mendapatkan pengunjung daripada peringkat 1

karena judul yang dia buat lebih menarik, sehingga banyak yang klik.

Google ingin mengutamakan hasil terbaik, maka website di peringkat 2 akan dinaikkan ke peringkat pertama.

Masuk akal?

Karena judul adalah elemen halaman yang paling pertama dibaca di hasil pencarian, maka dengan mengoptimasi judul jumlah klik bisa bertambah.

4. URL yang singkat dan deskriptif

 

Meskipun pengaruhnya tidak besar, tapi URL yang mengandung keyword dapat mempengaruhi peringkat website anda di hasil pencarian.
Berikut ini contoh URL yang tidak baik. Hindari penggunaan URL seperti ini.

• panduanim.com/?p=94

URL yang bagus selalu relevan dengan apa isi dari halaman tersebut.
Contohnya:

• Halaman tentang ‘resep bakso’ > domain.com/resep-bakso/
• Halaman produk ‘macbook pro’ > domain.com/laptop/macbook-pro/

Buatlah URL yang mendeskripsikan konten, lebih baik lagi kalau mengandung keyword utama.

5. Meta description yang deskriptif dan mengundang klik

 

Meta description adalah 1-2 kalimat yang muncul dalam hasil pencarian:


 
Meta description sebetulnya tidak mempengaruhi rangking halaman anda.
Selain itu, juga tidak selalu muncul di hasil pencarian. 

Karena Google sekarang lebih sering menggunakan kalimat di dalam konten sebagai deskripsi halaman.

Meskipun demikian, tidak ada salahnya bagian ini dioptimasi.
(Lagipula tidak memakan waktu lama)

Dengan meta description yang menarik, maka kemungkinan orang lain untuk mengunjungi website anda akan semakin tinggi.

Seperti logika tadi, semakin banyak klik dari manusia = semakin baik peringkatnya.

6. Gambar berkualitas tinggi dan berukuran optimal

 

Bayangkan sebuah halaman website yang 100% isinya teks, pasti sangat membosankan. Maka dari itu, gambar dan/atau video merupakan nilai tambah.
Anehnya, banyak yang beranggapan gambar justru merugikan…
…tidak benar.

Tidak ada kerugian dalam menggunakan multimedia dalam konten.

Kecuali, apabila jumlahnya sangat banyak sehingga membuat komputer pengunjung website anda macet. Atau apabila tidak ada kaitannya dengan konten.

Beberapa tips:

1. Gunakan gambar yang berhubungan dan menjelaskan konten
2. Gunakan tipe ekstensi yang tepat agar ukuran file tidak membengkak
3. Pastikan resolusi gambar sesuai dengan yang ditampilkan
4. Kompres gambar supaya optimal
5. Tambahkan atribut alt ketika meletakkan gambar

 

7. Referensi berupa link ke website lain

 

Poin ini sangat penting terutama bagi website baru, Google sebagai pusat informasi tentunya ingin menyediakan konten-konten yang terpercaya. 

Agar informasinya tidak menyesatkan banyak orang, Inilah mengapa website besar lebih mudah masuk halaman pertama, karena reputasinya sudah terbangun sejak lama.

Nah, karena website anda masih baru, Google menganggap isinya belum bisa dipercaya. 

Karena belum dipercaya, maka akan lebih sulit mendapatkan peringkat tinggi.
Disini lah link referensi bisa membantu.

Link ke website lain yang reputasinya bagus dan relevan akan membuat reputasi konten anda jadi lebih baik.

Analoginya seperti ini:

Coba ambil salah satu buku non-fiksi.
Di dalam buku tersebut pasti ada daftar pustaka atau catatan kaki. 
Isinya informasi kutipan dari sumber lain.
Buku tanpa kutipan sumber lain akan dianggap tidak terpercaya.

8. Internal link untuk mempermudah navigasi

 

Ada istilah yang namanya bounce.

Bounce artinya ketika seseorang masuk ke website anda, kemudian dia langsung keluar tanpa melakukan apapun.
Kalau bounce rate dari website anda tinggi, bisa jadi karena:

• Kualitasnya mengecewakan
• Navigasinya sulit

Ingat lagi, website yang mengecewakan pengunjung tidak akan bisa mendapatkan peringkat tinggi.
Sehingga bounce rate bisa jadi faktor yang menunjukkan kepuasan pengunjung.
Salah satu upaya untuk menurunkan bounce rate adalah dengan memasang internal link (link antar halaman), supaya pengunjung dengan mudah berkunjung ke halaman lain dalam website anda.

9. Bisa di-share ke social media

 

Saat ini Google tidak menganggap jumlah share sebagai faktor penentu peringkat di Google, tapi bukan berarti social sharing tidak penting.
Justru sebaliknya.

Social share punya dampak tidak langsung terhadap peringkat website.
Ini manfaat dari social share:

1. Tambahan pengunjung
2. Branding, website anda akan dikenal
3. Faktor kepuasan bertambah tinggi (kalau website anda bisa memuaskan pengunjung yang datang)
4. Beberapa dari pengunjung akan memberikan backlink (dibahas lebih lanjut dalam bab selanjutnya)

Dibandingkan SEO, social media akan membangun brand website anda dengan lebih cepat.

Inilah yang punya efek terhadap SEO, Ketika website anda sudah dikenal, maka orang-orang akan mencari website anda lewat Google.

Karena banyak yang mencari lewat Google, artinya reputasi website anda akan dianggap bagus oleh Google.
 

Oleh karena itu, pasang tombol share di website anda.

Kemudian gunakan elemen pemicu popularitas untuk membuat konten yang menarik untuk di-share.

10. Kecepatan respon dan hambatan kecepatan

 

Website yang lebih cepat akan mendapatkan peringkat yang lebih baik.
Dalam artikel yang ditulis oleh Billy Hoffman di MOZ, terlihat bahwa website yang berada dalam peringkat atas memiliki waktu respon yang lebih singkat.



Time to First Byte (TTFB) artinya waktu yang dibutuhkan server website sampai user mendapat 1 byte pertama. Dengan kata lain, waktu respon server.
Peningkatan kecepatan bukan hanya untuk mesin pencari. 

Pengunjung juga akan jadi lebih nyaman berada dalam website yang waktu loadingnya singkat.

Ada beberapa hal yang mempengaruhi kecepatan:

1. Kualitas hosting yang digunakan
2. Jumlah file .js dan .css di <head>
3. Ukuran halaman yang terlalu besar sehingga mengganggu pengunjung

Perlu diingat: keberadaan gambar dan video tidak akan dianggap mengurangi kecepatan website. Kecuali apabila jumlahnya berlebihan dan tidak diperlukan.

Anda bisa menguji kecepatan website anda melalui Google Page Speed Test. Segera lakukan perbaikan kalau skornya di bawah 75.

Semoga bermanfaat dan Tunggu Artikel saya yang Selanjutnya yah, yang akan saya kupas hingga ke akarnya dalam Bab 3 ini, terima kasih ^^

Read More